Als Sanierung werden alle diejenigen Baumaßnahmen bezeichnet, bei denen in die bauliche Substanz eines Gebäudes eingegriffen wird. Es wird dann baulich und technisch wiederhergestellt und modernisiert. Ziel von Sanierungen ist es daher, die uneingeschränkte Nutzbarkeit eines Gebäudes wiederherzustellen. Sanierungen können das ganze Gebäude betreffen oder nur bestimmte Teile davon. Die Sanierung von Gebäuden, die vor 1945 errichtet wurden, bezeichnet man als Altbausanierung. Typische Sanierungsmaßnahmen sind zum Beispiel die Dachsanierung und die Fassadensanierung, die Kellersanierung und die Fenstersanierung sowie die Deckensanierung. Eine zunehmend wichtige Rolle spielt seit einigen Jahren die energetische Sanierung.